慈溪市幼儿园学校塑胶跑道

今年以来，部分城市或地区房价回暖，土地市场活跃度也有所提升。因此，中央一再强调，要守住“房住不炒”的底线。监管部门堵截金融资金违规流入房市，意味着房地产市场监管加码，土地拍卖、房企融资、住房按揭等各个环节都将被有效规范。如何堵住违规资金入市尤为关键。

房地产是个资金属性很重的产业，房企竞购土地、开发楼盘、运营销售都需要巨额资金。按照目前各地的房价水平，购房也是收入占比较高的一笔支出。尤其是前几年，伴随市场化加速，房地产市场显现出更多的金融属性，高杠杆资金加仓、融资贷款等金融手段越来越多出现在房地产市场，多渠道获取资金的能力已成房价走势的一大核心要素。如果不对入场资金加以节制，炒房需求与过量资金的结合必然会对房市造成不良影响。近几年，各地频现“地王”，部分居民房贷占收入比例已超国际警戒线，凸显热钱效应对房地产市场带来的巨大副作用。

调控房地产，先应从资金供应上入手。近年来，有关部门采取一系列举措，强化对银行、信托等融资渠道的管控，避免过多热钱流入房地产市场。今年3月，百城新建住宅价格指数环比涨幅扩大，不少热点一二线城市3月份成交面积同比增长，部分一二线城市宅地成交规模同比增长，成交楼面价及溢价率回升现象突出。在此形势下，监管部门及时表明立场：坚决堵住违规资金暗通房市的灰色通道，防止资金体外循环引发一二级市场剧烈波动，确保宏观调控下的楼市平稳有序发展。

慈溪市幼儿园学校塑胶跑道目前国内房地产市场呈现两种情绪的交锋。一方面，大多数人对房地产市场仍持观望态度。另一方面，一小部分投资者乃至炒房客，在某些房企及机构不断放出“楼市调控已放开、又一波大行情将杀到”的所谓利好消息下，心态开始松动，频繁入市操作。在两种情绪交锋的背后，一些房企和金融机构不断试探监管底线。金融机构为贪图小利，不惜违规发放贷款；房企押注看涨行情，不惜背负更多债务。